8 ter Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², identique à celui du n°4 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 435 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 392 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 964 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue d'Ypres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 8 ter Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 8 ter Rue d'Ypres se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue d'Ypres par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue d'Ypres se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 10.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue d'Ypres à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue d'Ypres est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
