63 Rue de Verdun, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 63 Rue de Verdun, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pré aux Chênes.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 324 mètres
- - Bailleul à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 907 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 328 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 63 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 63 Rue de Verdun se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Verdun par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue de Verdun se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 37.78 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bailleul a augmenté de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 63 Rue de Verdun à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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