1 Rue des Soeurs Noires, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Soeurs Noires, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis et du 0.09 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Soeurs Noires, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 390 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 499 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 992 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Soeurs Noires
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Soeurs Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Soeurs Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Soeurs Noires, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Soeurs Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Soeurs Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Soeurs Noires dans son marché local
Prix du 1 Rue des Soeurs Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Noires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 1 Rue des Soeurs Noires se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Soeurs Noires par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Soeurs Noires se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 35.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Soeurs Noires à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Soeurs Noires est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
