31 Rue des Soeurs Noires, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Soeurs Noires, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Soeurs Noires, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 217 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 492 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 548 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 902 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Soeurs Noires
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Soeurs Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Soeurs Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Soeurs Noires, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Soeurs Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Soeurs Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Soeurs Noires dans son marché local
Prix du 31 Rue des Soeurs Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Soeurs Noires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 31 Rue des Soeurs Noires se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Soeurs Noires par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Soeurs Noires se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 31.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Soeurs Noires à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Soeurs Noires est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
