6 bis Rue des Viviers, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Viviers, affiche un prix moyen de 2 032 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Viviers, 59270 Bailleul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 322 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 447 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Viviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 6 bis Rue des Viviers se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Viviers par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Viviers se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 14.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Viviers à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Viviers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
