Rue des Viviers, 59270 Bailleul
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Viviers, 59270 Bailleul, affiche un prix moyen de 2 040 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Viviers dans son marché local
Prix Rue des Viviers par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Viviers se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 14.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Viviers à Bailleul
Le loyer moyen estimé Rue des Viviers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Viviers
Les ventes enregistrées Rue des Viviers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Viviers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 326 mètres
- - Bailleul à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 332 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 433 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1102 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Viviers
Adresses Rue des Viviers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Viviers, classées par tranches de numéros.
