22 Rue du College, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du College, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du College, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Vaast.
3 niveaux - 2863 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Place Plichon à 68 mètres
- - Bailleul à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 706 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 29 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 205 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1081 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du College
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du College, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du College dans son marché local
Prix du 22 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 22 Rue du College se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du College par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du College se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 6.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du College à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du College est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
