28 Rue du Musée, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°30 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Musée, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Vaast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 330 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 433 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 215 mètres
Ventes au 28 Rue du Musée
Une vente a été recensée au 28 Rue du Musée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Musée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 28 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 28 Rue du Musée se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Musée par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Musée se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 6.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Musée à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Musée est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
