44 Rue du Musée, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 30.46 % à celui du n°44 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Musée, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Vaast à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 67 parkings - 1321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 268 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 219 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 116 mètres
Ventes au 44 Rue du Musée
Les 21 ventes au 44 Rue du Musée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Musée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 44 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 44 Rue du Musée se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Musée par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Musée se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 2.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Musée à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Musée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 44 Rue du Musée à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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