1 Rue Dufour, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 2 179 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dufour, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Gare - Quai 1 à 306 mètres
- - Bailleul à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 622 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dufour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 1 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 1 Rue Dufour se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dufour par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dufour se situe 16 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 17.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dufour à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dufour est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 1 Rue Dufour à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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