17 Rue Dufour, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dufour, affiche un prix moyen de 2 165 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dufour, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Gare - Quai 1 à 329 mètres
- - Bailleul à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 825 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 613 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dufour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dufour dans son marché local
Prix du 17 Rue Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 17 Rue Dufour se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dufour par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dufour se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 9.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dufour à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dufour est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
