26 Rue Edmond de Coussemacker, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edmond de Coussemacker, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 22.26 % à celui du n°15 et du 14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edmond de Coussemacker, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 212 mètres
- - Bailleul à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 637 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 237 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 803 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 88 mètres
Ventes au 26 Rue Edmond de Coussemacker
Une vente a été recensée au 26 Rue Edmond de Coussemacker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edmond de Coussemacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edmond de Coussemacker, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edmond de Coussemacker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edmond de Coussemacker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edmond de Coussemacker dans son marché local
Prix du 26 Rue Edmond de Coussemacker par rapport à la voie
Sur Rue Edmond de Coussemacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 26 Rue Edmond de Coussemacker se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edmond de Coussemacker par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edmond de Coussemacker se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 1.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edmond de Coussemacker à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edmond de Coussemacker est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
