9 Rue Edmond de Coussemacker, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edmond de Coussemacker, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edmond de Coussemacker, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pré aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 275 mètres
- - Bailleul à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 597 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 437 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 300 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 814 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 147 mètres
Ventes au 9 Rue Edmond de Coussemacker
Une vente a été recensée au 9 Rue Edmond de Coussemacker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edmond de Coussemacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edmond de Coussemacker, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond de Coussemacker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edmond de Coussemacker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edmond de Coussemacker dans son marché local
Prix du 9 Rue Edmond de Coussemacker par rapport à la voie
Sur Rue Edmond de Coussemacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 9 Rue Edmond de Coussemacker se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edmond de Coussemacker par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edmond de Coussemacker se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 10.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edmond de Coussemacker à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edmond de Coussemacker est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
