9 bis Rue Edmond de Coussemacker, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Edmond de Coussemacker, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Edmond de Coussemacker, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pré aux Chênes.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 266 mètres
- - Bailleul à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 604 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 432 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 810 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Edmond de Coussemacker
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Edmond de Coussemacker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond de Coussemacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Edmond de Coussemacker, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond de Coussemacker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond de Coussemacker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Edmond de Coussemacker dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Edmond de Coussemacker par rapport à la voie
Sur Rue Edmond de Coussemacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 9 bis Rue Edmond de Coussemacker se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Edmond de Coussemacker par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Edmond de Coussemacker se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 10.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Edmond de Coussemacker à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Edmond de Coussemacker est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
