21 Rue Emile Hié, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Hié, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°62 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Hié, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 225 mètres
- - Bailleul à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 841 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 231 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Emile Hié
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Emile Hié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Hié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Hié, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Hié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Hié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Hié dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Hié par rapport à la voie
Sur Rue Emile Hié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 21 Rue Emile Hié se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Hié par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Hié se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 21.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Hié à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Hié est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
