22 Rue Frederic Moeneclaey, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frederic Moeneclaey, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Frederic Moeneclaey, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pré aux Chênes.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 276 mètres
- - Bailleul à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 572 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 302 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 841 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Frederic Moeneclaey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Frederic Moeneclaey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Frederic Moeneclaey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Frederic Moeneclaey, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frederic Moeneclaey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frederic Moeneclaey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frederic Moeneclaey dans son marché local
Prix du 22 Rue Frederic Moeneclaey par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Moeneclaey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 22 Rue Frederic Moeneclaey se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frederic Moeneclaey par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Frederic Moeneclaey se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 7.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Frederic Moeneclaey à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Frederic Moeneclaey est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 22 Rue Frederic Moeneclaey à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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