1 Rue Pharaon de Winter, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pharaon de Winter, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pharaon de Winter, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 67 mètres
- - Bailleul à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 742 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 59 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 935 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pharaon de Winter
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pharaon de Winter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pharaon de Winter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pharaon de Winter, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pharaon de Winter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pharaon de Winter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pharaon de Winter dans son marché local
Prix du 1 Rue Pharaon de Winter par rapport à la voie
Sur Rue Pharaon de Winter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 1 Rue Pharaon de Winter se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pharaon de Winter par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pharaon de Winter se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 7.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pharaon de Winter à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pharaon de Winter est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 1 Rue Pharaon de Winter à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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