31 Rue Saint Amand, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Amand, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Amand, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 205 mètres
- - Bailleul à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 942 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 180 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte Marie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Amand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Amand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Amand dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 31 Rue Saint Amand se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Amand par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Amand se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 14.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Amand à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Amand est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
