39 bis Rue Saint Jacques, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°34 et de n°30.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Saint Jacques, 59270 Bailleul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 199 mètres
- - Bailleul à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 713 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 741 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Saint Jacques, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 39 bis Rue Saint Jacques se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Saint Jacques par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Saint Jacques se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 4.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Saint Jacques à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Saint Jacques est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 39 bis Rue Saint Jacques à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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