10 b Rue de Tournai, 59780 Baisieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue de Tournai, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 18.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.1 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue de Tournai, 59780 Baisieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baisieux - Grand Baisieux à 58 mètres
- - Baisieux à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue de Tournai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue de Tournai dans son marché local
Prix du 10 b Rue de Tournai par rapport à la voie
Sur Rue de Tournai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 10 b Rue de Tournai se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue de Tournai par rapport à Baisieux et à Nord
À Baisieux, le prix moyen des maisons atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 b Rue de Tournai se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Baisieux et 56.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue de Tournai à Baisieux
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue de Tournai est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baisieux, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baisieux a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 197 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 135 €/m² sur la période récente.
