9 Rue de Visin, 59530 Beaudignies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Visin, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°11 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 Rue de Visin, 59530 Beaudignies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beaudignies.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaudignies - Place Du Colonel Blynt à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 314 mètres
Ventes au 9 Rue de Visin
Les 4 ventes au 9 Rue de Visin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Visin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Visin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Visin dans son marché local
Prix du 9 Rue de Visin par rapport à la voie
Sur Rue de Visin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 9 Rue de Visin se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Visin par rapport à Beaudignies et à Nord
À Beaudignies, le prix moyen des maisons atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Visin se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Beaudignies et 10.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaudignies a augmenté de 50.35 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au premier semestre 2023 à 1 086 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 9 Rue de Visin à Beaudignies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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