13 Place Saint Victor, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint Victor, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint Victor, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bergues.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 248 mètres
- - Bergues à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 221 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint Victor, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint Victor dans son marché local
Prix du 13 Place Saint Victor par rapport à la voie
Sur Place Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 13 Place Saint Victor se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint Victor par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint Victor se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 37.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint Victor à Bergues
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint Victor est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
