3 Place Saint Victor, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Victor, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Victor, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 258 mètres
- - Bergues à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 181 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Victor, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Victor dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Victor par rapport à la voie
Sur Place Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 3 Place Saint Victor se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Victor par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Victor se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 38.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Victor à Bergues
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Victor est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
