2 bis Quai des Maçons, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quai des Maçons, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quai des Maçons, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bergues.
2 niveaux - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 59 mètres
- - Bergues à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 395 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Quai des Maçons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Quai des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Quai des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Quai des Maçons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quai des Maçons dans son marché local
Prix du 2 bis Quai des Maçons par rapport à la voie
Sur Quai des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 bis Quai des Maçons se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quai des Maçons par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Quai des Maçons se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 11.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quai des Maçons à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quai des Maçons est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
