26 Rue des Annonciades, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Annonciades, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Annonciades, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 422 mètres
- - Bergues à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 211 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Annonciades
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Annonciades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Annonciades, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Annonciades dans son marché local
Prix du 26 Rue des Annonciades par rapport à la voie
Sur Rue des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 26 Rue des Annonciades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Annonciades par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Annonciades se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Bergues et 0.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Annonciades à Bergues
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Annonciades est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
