31 Rue des Annonciades, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Annonciades, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Annonciades, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 32 parkings - 710 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 417 mètres
- - Bergues à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 214 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 71 mètres
Ventes au 31 Rue des Annonciades
Les 3 ventes au 31 Rue des Annonciades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Annonciades, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Annonciades dans son marché local
Prix du 31 Rue des Annonciades par rapport à la voie
Sur Rue des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 31 Rue des Annonciades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Annonciades par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Annonciades se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Bergues et 0.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Annonciades à Bergues
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Annonciades est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.66 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
