4 Rue du 16 Septembre 1944, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 16 Septembre 1944, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 16 Septembre 1944, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 421 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - St Martin à 353 mètres
- - Bergues à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 272 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 16 Septembre 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 16 Septembre 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 16 Septembre 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 16 Septembre 1944, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 16 Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 16 Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 16 Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 16 Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 16 Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 4 Rue du 16 Septembre 1944 se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 16 Septembre 1944 par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 16 Septembre 1944 se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Bergues et 6.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 16 Septembre 1944 à Bergues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 16 Septembre 1944 est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
