14 Rue du Coq, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Coq, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 21 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 191 mètres
- - Bergues à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 318 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 322 mètres
Ventes au 14 Rue du Coq
Les 5 ventes au 14 Rue du Coq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Coq, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 14 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 14 Rue du Coq se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Coq par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Coq se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Bergues et 2.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Coq à Bergues
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Coq est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 12.7 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
