2 Rue Leon Claeys, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Claeys, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 et du 2.6 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Claeys, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 546 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 195 mètres
- - Bergues à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 155 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 236 mètres
Ventes au 2 Rue Leon Claeys
Une vente a été recensée au 2 Rue Leon Claeys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Claeys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Claeys, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Claeys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Claeys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Claeys dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Claeys par rapport à la voie
Sur Rue Leon Claeys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Rue Leon Claeys se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Claeys par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Claeys se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Bergues et 13.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Claeys à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Claeys est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
