16 Rue Maurice Cornette, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maurice Cornette, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maurice Cornette, 59380 Bergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1498 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Porte De Cassel à 135 mètres
- - Bergues à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Wenceslas Cobergher à 12 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Maurice Cornette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Maurice Cornette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maurice Cornette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maurice Cornette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Cornette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maurice Cornette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maurice Cornette dans son marché local
Prix du 16 Rue Maurice Cornette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Cornette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 16 Rue Maurice Cornette se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maurice Cornette par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maurice Cornette se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Bergues et 16.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maurice Cornette à Bergues
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maurice Cornette est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
