2 Ruelle des Remparts, 59380 Bergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Remparts, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Remparts, 59380 Bergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergues - Centre à 163 mètres
- - Bergues à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Winoc à 472 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Remparts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Remparts dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Remparts par rapport à la voie
Sur Ruelle des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Ruelle des Remparts se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Remparts par rapport à Bergues et à Nord
À Bergues, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Remparts se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Bergues et 3.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Remparts à Bergues
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Remparts est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Bergues, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergues a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
