19 Rue des Mouettes, 59123 Bray-Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Mouettes, 59123 Bray-Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bray-Dunes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 11 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Bray Dunes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion à 674 mètres
- - Collège du Septentrion à 722 mètres
- - Groupe scolaire Bray-Dunois à 997 mètres
Ventes au 19 Rue des Mouettes
Les 3 ventes au 19 Rue des Mouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Mouettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 19 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 19 Rue des Mouettes se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Mouettes par rapport à Bray-Dunes et à Nord
À Bray-Dunes, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Mouettes se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Bray-Dunes et 19.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Mouettes à Bray-Dunes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Mouettes est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Bray-Dunes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bray-Dunes a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 978 €/m² au premier semestre 2021 à 4 258 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
