2 Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Cambrai 2.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Dunkerque à 226 mètres
- - Cambrai à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 722 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 570 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 196 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint-roch, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint-roch dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint-roch par rapport à la voie
Sur Allée Saint-roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 2 Allée Saint-roch se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint-roch par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Saint-roch se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -28.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint-roch à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint-roch est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
