3 Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 13.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Saint-roch, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Dunkerque à 230 mètres
- - Cambrai à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 713 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 544 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 192 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 99 mètres
Ventes au 3 Allée Saint-roch
Les 4 ventes au 3 Allée Saint-roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Saint-roch, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Saint-roch dans son marché local
Prix du 3 Allée Saint-roch par rapport à la voie
Sur Allée Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 3 Allée Saint-roch se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Saint-roch par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Saint-roch se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Saint-roch à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Saint-roch est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
