8 Avenue Albert 1er, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°10 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert 1er, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 157 mètres
- - Cambrai à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 624 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 383 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 279 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 8 Avenue Albert 1er se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert 1er par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert 1er se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 33.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert 1er à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert 1er est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
