45 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cambrai 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 73 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte Notre-Dame à 236 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Porte Notre Dame à 217 mètres
- - Cambrai à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 3129 mètres
- - Collège Fénelon à 715 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 502 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 152 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 166 mètres
Ventes au 45 Avenue de Dunkerque
Les 21 ventes au 45 Avenue de Dunkerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 45 Avenue de Dunkerque se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Dunkerque par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Dunkerque se situe 9 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.97 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue de Dunkerque
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Dunkerque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de Dunkerque
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Cambrai 59400
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