258 Avenue de Paris, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°250 et de n°277.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Avenue de Paris, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Match à 158 mètres
- - Cambrai à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 951 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 178 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 493 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 258 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 258 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 258 Avenue de Paris se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue de Paris par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Avenue de Paris se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 21.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Avenue de Paris à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 258 Avenue de Paris est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
