32 Avenue de Paris, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°506 et de n°504.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Paris, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 10.
- 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hôpital à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 428 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 703 mètres
- - Ecole primaire René Coty à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 32 Avenue de Paris se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Paris par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Paris se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -19.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Paris à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Paris est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
