1444 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1444 Avenue du Cateau, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°1430 mais identique à celui du n°1514.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1444 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cambrai 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Afpa à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 1033 mètres
- - Collège Lamartine à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot à 704 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Kennedy à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1444 Avenue du Cateau
Aucune vente n'a été recensée au 1444 Avenue du Cateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1444 Avenue du Cateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1444 Avenue du Cateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1444 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1444 Avenue du Cateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1444 Avenue du Cateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1444 Avenue du Cateau dans son marché local
Prix du 1444 Avenue du Cateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Cateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 1444 Avenue du Cateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1444 Avenue du Cateau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 1444 Avenue du Cateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1444 Avenue du Cateau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1444 Avenue du Cateau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
