1526 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1526 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cambrai 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Afpa à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 1022 mètres
- - Collège Lamartine à 995 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot à 691 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Kennedy à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1526 Avenue du Cateau
Aucune vente n'a été recensée au 1526 Avenue du Cateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1526 Avenue du Cateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1526 Avenue du Cateau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1526 Avenue du Cateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1526 Avenue du Cateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1526 Avenue du Cateau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1526 Avenue du Cateau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
