608 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 608 Avenue du Cateau, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°634 et de n°646.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 608 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0613 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Rue D'avesnes à 71 mètres
- - Cambrai à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 956 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 591 mètres
- - Groupe scolaire Pierre Corneille à 565 mètres
Ventes au 608 Avenue du Cateau
Une vente a été recensée au 608 Avenue du Cateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 608 Avenue du Cateau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 608 Avenue du Cateau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 608 Avenue du Cateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 608 Avenue du Cateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 608 Avenue du Cateau dans son marché local
Prix du 608 Avenue du Cateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Cateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 608 Avenue du Cateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 608 Avenue du Cateau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 608 Avenue du Cateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 608 Avenue du Cateau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 608 Avenue du Cateau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
