90 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue du Cateau, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St-Cloud à 115 mètres
- - Cambrai à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 559 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 522 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue du Cateau
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue du Cateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue du Cateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue du Cateau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du Cateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue du Cateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue du Cateau dans son marché local
Prix du 90 Avenue du Cateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Cateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 90 Avenue du Cateau se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue du Cateau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue du Cateau se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 41.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue du Cateau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue du Cateau est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
