962 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 962 Avenue du Cateau, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°950 et de 2.14 % à celui du n°982.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 962 Avenue du Cateau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 638 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Eglise St Jean à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Louis Blériot à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Kennedy à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 962 Avenue du Cateau
Aucune vente n'a été recensée au 962 Avenue du Cateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 962 Avenue du Cateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 962 Avenue du Cateau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 962 Avenue du Cateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 962 Avenue du Cateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 962 Avenue du Cateau dans son marché local
Prix du 962 Avenue du Cateau par rapport à la voie
Sur Avenue du Cateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 962 Avenue du Cateau se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 962 Avenue du Cateau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 962 Avenue du Cateau se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -37.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 962 Avenue du Cateau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 962 Avenue du Cateau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
