18 bis Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°18.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Michelet à 20 mètres
- - Cambrai à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 258 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 212 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Michelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 18 bis Avenue Michelet se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Michelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Michelet se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 45.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Michelet à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Michelet est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 18 bis Avenue Michelet à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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