36 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°36 bis et de n°59.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cambrai 7.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0768 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Victor Hugo à 154 mètres
- - Cambrai à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 467 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 436 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Michelet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 36 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 36 Avenue Michelet se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Michelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Michelet se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 42.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Michelet à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Michelet est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 36 Avenue Michelet à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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