43 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 32.73 % à celui du n°41 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 43 Avenue Michelet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Cambrai 3.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Landrecies à 156 mètres
- - Cambrai à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 414 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 384 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 348 mètres
Ventes au 43 Avenue Michelet
Les 2 ventes au 43 Avenue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Michelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 43 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 43 Avenue Michelet se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Michelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue Michelet se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -29.39 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 43 Avenue Michelet à Cambrai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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