37 Avenue Villars, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Villars, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Avenue Villars, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Cambrai 7.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hockey Club à 183 mètres
- - Cambrai à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 472 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 415 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 658 mètres
Ventes au 37 Avenue Villars
Les 2 ventes au 37 Avenue Villars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Villars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Villars dans son marché local
Prix du 37 Avenue Villars par rapport à la voie
Sur Avenue Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 37 Avenue Villars se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Villars par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Villars se situe 46.93 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -1.31 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 37 Avenue Villars à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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