39 Avenue Villars, 59400 Cambrai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Villars, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Avenue Villars, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Cambrai 7.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Hockey Club à 188 mètres
- - Cambrai à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 474 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 418 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Villars, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Villars dans son marché local
Prix du 39 Avenue Villars par rapport à la voie
Sur Avenue Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 39 Avenue Villars se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Villars par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue Villars se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et -9.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 39 Avenue Villars à Cambrai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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