8 Boulevard de Berlaimont, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Berlaimont, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Berlaimont, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 46 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Saint Druon à 177 mètres
- - Cambrai à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 802 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 561 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 445 mètres
Ventes au 8 Boulevard de Berlaimont
Les 6 ventes au 8 Boulevard de Berlaimont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Berlaimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Berlaimont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Berlaimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Berlaimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Berlaimont dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Berlaimont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Berlaimont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 8 Boulevard de Berlaimont se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Berlaimont par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Berlaimont se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 30.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Berlaimont à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Berlaimont est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
