3 bis Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Vauban, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Station Bus (Quai Maison De La Mobilité) à 159 mètres
- - Cambrai à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 146 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 485 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 139 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 463 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Vauban
Une vente a été recensée au 3 bis Boulevard Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Vauban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 3 bis Boulevard Vauban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Vauban par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Vauban se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 42.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Vauban à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Vauban est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
